上海铁路通信有限公司就上海信立城通信技术服务有限公司两处房屋进行出租，现欢迎符合本项目资格条件的投标人参与商务洽谈活动。
1、项目概况与招标内容
1.1本项目分两个包件，参与洽谈的承租人两个包件必须同时参与，否则出租人有权不接受承租人的响应文件及报价。
1.2项目概况
1.2.1包件1：信立城8号楼商务办公租赁项目，项目编号：STGS-2021-ZB01。
包件1租赁房屋位于上海市普陀区中山北路1295号8号楼，可用作公司办公，总建筑面积为1453平方米（其中一楼使用面积为443平方米，二楼使用面积为391平方米，三楼使用面积为393平方米）。租赁期为3+2年，租金采用预付方式，每半年一付。
1.2.2包件2：虬江路1150号商务办公/住宿租赁项目，项目编号：STGS-2021-ZB02。
包件2租赁房屋上海市静安区虬江路1150号，可用作公司办公或住宿，总建筑面积658平方米（其中二楼使用面积约117平方米，三楼使用面积约127平方米，四楼使用面积约127平方米，五楼使用面积约127平方米，六楼使用面积约127平方米），具体以实际勘探测量为准。租赁期为十年，承租期间不得转租，租金采用预付方式，每半年一付。
1.2.3不接受承租人是从事耗水、耗电量大或其他有污染、噪音及安全隐患的项目的企业以及出租人认为不宜从事的其他经营范围。除此之外，所经营项目应当经过有关部门的审批，具有相关经营资质。
2、资格要求
2.1营业范围：在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区），依法注册，具有独立法人资格，并具有独立承担民事责任的能力,符合出租人认为商务办公楼的经营范围。
2.2财务要求：提供近一年审计报告，若没有审计报告的可提供近三年的财务报表（复印件）；提供近一年纳税证明；对承租人的企业信誉及财务状况等进行综合评审，承租方不得有纳税不良记录。
2.3资质要求：无。
2.4业绩要求：无。
2.5 履约要求：承租人未在中国铁路通信信号股份有限公司、上海铁路通信有限公司履约处罚期内，且不得将租赁房屋进行转租或分租给其他单位。
2.6其他要求：
任何借资质、转包、提供虚假或不实资料的将被拒绝，并承担相应的法律责任。承租人需具备同属地相关执法部门协调沟通能力。（响应文件中要有明确承诺）。
与出租房/组织人有牵扯案子的承租人将被拒绝。
响应文件必须装订成册，否则将被拒绝。
响应文件中承租人公司信息、授权人信息及租赁使用用途均要体现，否则将被拒绝。
2.7本项目不接受联合体参与投标。
2.8本项目中标人与上海信立城通信技术服务有限公司签订租赁合同。
3、招标文件的获取
凡有意参加的潜在承租人，请于2022年3月2日至 2022年3月4日，每日上午08时30分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），获取招标文件。
4、投标响应文件的递交
4.1招标文件响应时间为2022年3月7日13：30至3月7日13：30，递交招标文件的截止时间为2022年3月7日13：30。
4.2递交响应文件的地点为：上海市静安区江场西路179号。
4.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标响应文件，将不予受理且无法参与后续的招标活动。
5、招标时间
开始时间：2022年3月7日13：30。
6.发布公告的媒介
本公告在上海铁路通信有限公司官网（http://shtx.crsc.cn/）上发布。公告发布后，有意向的投标人可与出租方联系现场踏勘。
7、联系信息
招 标 人：上海信立城通信技术服务有限公司
组 织 人：上海铁路通信有限公司
联 系 人：沈健18017987027 刘李18939770659
联系地址：上海市静安区西藏北路489号
电 话：021-51002158*8519
电子邮箱：671110@qq.com; liuli6@crsc.cn
邮 编：200436